相続税における非課税の土地
- 不動産相続
名古屋の税理士法人アイビスがお知らせします。 相続財産のうち、墓所、霊びょう及び祭具並びにこれらに準ずるものはその評価額を財産計上しないこととなっています。 非課税となる土地のうち、代表的なものは墓地と庭内神しです。 非課税財産の土地【墓地】 墓地として利用されている土地については規定の通り非課税と...
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相続税の延納
- 不動産相続
名古屋の税理士法人アイビスが相続税の延納について解説します。 相続税は金銭での一括納付が原則ですが、金銭で一括して納付することが困難となる場合には、相続税を年賦による分割で納める、「延納」という方法をとることができます。延納するためには税務署への申請や必要書類の提出をするなど、いくつかの「手続き」...
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相続税の計算
- 不動産相続
名古屋の税理士法人アイビスが相続税の基礎を解説します。 相続税の計算の流れは次のとおりです。 遺産の合計額を計算する 生前贈与加算の対象の贈与を加算する 相続時精算課税制度の贈与を加算する 相続税の基礎控除額を差し引く 法定相続分で分けた場合の取得額を計算する 法定相続分で分けた場合の税率で計算する 実...
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倍率方式による土地の評価
- 不動産相続
名古屋の税理士法人アイビスが土地評価について解説します。 路線価がない地域は、倍率法による土地評価方法の「倍率方式」を使って評価します。 倍率方式を使う場合、宅地の固定資産税評価額に一定の倍率を掛けて、価額を算出します。 倍率については決まっており、税務署での閲覧、あるいはインターネットで調べること...
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路線価と実勢価格
- 不動産相続
路線価・実勢価格 路線価と実勢価格はどちらも土地の価格です。 路線価とは、国税庁が土地の価格を道路ごとに決めて、毎年発表されるもの 実勢価格とは、売買する時に実際に取引される価格のことで、当事者間で決めるもの。 路線価と実勢価格は同じ土地の価格を示しているのにもかかわらず、2つの価格は同じにはなりませ...
