相続財産の借地権の評価
- 不動産相続
名古屋の税理士法人アイビスが調査事例集をお知らせします。 借地権は土地の所有権ではありませんが、土地を利用する権利として、それ自体財産的価値を有するものと認められています。そこで、借地権についても評価額を決定し、相続財産の額に加算されます。 具体的には自用地としての評価額に対して、路線価図または倍...
50ページ目
-
-
相続財産の相続財産法人化
相続財産管理人とは 相続財産が法人化しても、管理する人がいなければ、財産を保存したり管理したり処分したりすることはできません。 それでは、相続債権者（被相続人の債権者）が相続財産から弁済を受けることはできませんし、特別縁故者が相続財産を取得することもできませんし（特別縁故者とは、相続人ではないもの...
-
相続財産の中の債務は遺産分割の対象外
- 相続税
相続する財産には、借金などの債務も含まれます。 ただ、遺産分割協議で特定の人に財産全てを相続させることになったとしても、債務の場合には、その特定の人が全てを背負うわけではありません。 債務は、相続開始の時点で共同相続人に相続分に応じて相続されます。 つまり、遺産分割協議で誰が債務を相続することに決め...
-
相続財産の評価
- 不動産相続
相続税の計算は、相続した財産の課税評価額に税率を乗じて計算します。 この課税評価額は、亡くなった時点での財産の価値、つまり時価となります。 課税評価額は購入したときの価格ではなく、国税庁が相続財産の評価の仕方を画一的に定めた評価方法（財産評価基本通達）で評価した価格です。 特殊な事情がなければ、この...
-
相続財産換価分割のメリット
- セミナー・お役立ち情報
換価分割は争いが生じにくい 換価分割は、現物分割のように分け方によって不公平が生じることはありません。 また代償分割のように代償金の金額をめぐって争いが生じることもありません。 不要な遺産を処分 遺産である不動産が共同相続人らの居住地から離れた地方に存在する場合など、共同相続人の誰もが取得することを...
